Project Description
SCPI ATREAM HOTELS : une source de diversification patrimoniale
PRÉSENTATION
Créée en octobre 2016, Atream Hôtels est une SCPI à capital variable dédiée à l’immobilier du secteur hôtelier et gérée par la société de gestion Atream.
Elle a pour objectif l’acquisition d’un patrimoine d’actifs immobiliers hôteliers, principalement des murs d’hôtels et résidences de tourisme et d’affaires, ainsi que des résidences de services étudiantes et seniors non-médicalisées.
La stratégie d’investissement d’Atream Hôtels vise des biens immobiliers locatifs situés en France et dans d’autres pays de la Zone Euro, en privilégiant 3 marchés pour ses premiers investissements : la France, l’Allemagne et les Pays-Bas.
CARACTÉRISTIQUES
- Catégorie : SCPI de rendement à capital variable ;
- Prix de souscription : 1 000 € ;
- Limite de souscription : minimum de 5 parts, soit 5 000 € pour tout nouvel associé ;
- Objectif : constitution d’un patrimoine immobilier locatif dans le secteur hôtelier et touristique.
POINTS FORTS
- 1ère SCPI dédiée à l’immobilier hôtelier, en France (60 %) et en Zone euro (40 %) ;
- Chiffres du tourisme européen en 2015 : 1er marché mondial, 563 millions de visiteurs, 5 % du PIB ;
- Multiples axes de diversification pour mutualiser les risques.
POINTS DE VIGILANCE
- Placement de long terme, durée minimum recommandée de 10 ans ;
- Moyen de diversifier ses placements en contrepartie d’un risque de perte en capital, le montant du capital investi n’est pas garanti.
CRISTAL RENTE : un placement immobilier innovant et attractif
PRÉSENTATION
Créée en 2011, Cristal Rente est la 1ère SCPI de rendement à capital variable, de type commerce, de la société de gestion Inter Gestion.
Cristal Rente vise la constitution d’un patrimoine tourné vers l’acquisition de résidences dynamiques (logements étudiants, EHPAD), des murs de commerces (principalement des grandes enseignes alimentaires) ou d’autres classes d’actifs telles que des locaux d’activités, lots de parking et entrepôts.
Géographiquement, le patrimoine de Cristal Rente est principalement localisé en Île-de-France et dans les grandes métropoles de Province.
CARACTÉRISTIQUES
- Catégorie : SCPI de rendement à capital variable de type commerce ;
- Prix de souscription : 1 040 € (nominal 900 € + prime d’émission 140 €) ;
- Limite de souscription : minimum 2 parts ;
- Augmentation du prix de part à compter du 1er juillet 2017 : le prix de souscription de la part passera de 1 040 à 1 056 € par augmentation de la prime d’émission.
POINTS FORTS
- SCPI très diversifiée, ciblant des actifs immobiliers ‘innovants’ pour le marché des SCPI ;
- Rentabilité attractive de l’immobilier de commerce ;
- Stabilité locative.
POINTS DE VIGILANCE
- Possibilité d’évolution des revenus et de la valeur de la part à la hausse comme à la baisse, due à l’évolution de la valeur foncière des biens détenus dans la SCPI ;
- Placement immobilier de long terme, minimum recommandée de 5 à 7 ans.