Project Description
IMMOBILIER SOLIDARITÉ : Un placement à dimension sociale et solidaire
PRÉSENTATION
Immobilier Solidarité est une Holding gérée par la société de gestion Sigma Gestion qui prendra des participations majoritaires dans des PME immobilières responsables agréées ESUS.
L’objectif de ces sociétés éligibles est de répondre aux problématiques du mal-logement en investissant dans des logements résidentiels situés dans les principales villes de France (Paris, Lyon, Nantes…), et de mettre à disposition ces logements auprès de familles aux revenus modestes ou à des jeunes actifs en situation de difficulté face au marché du logement.
CARACTÉRISTIQUES
- Valeur de la part : 10 € hors frais d’entrée
- Souscription minimale : 1 000 parts, soit 10 000 € hors frais d’entrée
- Durée de blocage : 7 ans, prorogeable trois fois 1 an
- Date limite de souscription : 31 décembre 2017
POINTS FORTS
- Réduction d’ISF de 50% du montant de la souscription (hors droits d’entrée), plafonnée à 45 000 € pour un investissement maximum de 90 000 € ;
- Ou réduction d’IR égale à 18% de l’investissement, plafonnée à 9 000 € avec un minimum de souscription de 10 000 € ;
- Investissement dans des PME associées à des projets immobiliers responsables ;
- Portefeuille composé d’au moins 3 sociétés éligibles pour diversifier les investissements et limiter les risques.
POINTS DE VIGILANCE
- Réduction d’impôts octroyée en contrepartie d’un risque de perte en capital, d’un risque d’illiquidité et d’une détention des parts jusqu’au 31 décembre 2022.
FIP AGRO RENDEMENT : Un investissement conciliant agroalimentaire et financement des PME
PRÉSENTATION
Agro Rendement est un Fond d’Investissement de Proximité géré par la société Sigma Gestion.
FIP Agro Rendement investit dans des PME françaises appartenant aux secteurs d’activité contribuant au développement ou à l’exploitation des industries agroalimentaires (drones agricoles, fabricants de matériel agricole, agriculteurs, éleveurs, sociétés de big data agricoles…).
Le fonds sera investi au minimum à 40% en titres de capital et utilisera des techniques d’investissement variées telles que les Obligations Convertibles en Actions, les Actions de préférence.
CARACTÉRISTIQUES
- Versement minimum : 1 000 €
- Zone d’investissement : Île-de-France, Bourgogne-Franche-Comté, Auvergne-Rhône-Alpes, PACA
- Durée de placement : 6 ans minimum, prorogeable d’une année sur décision du gestionnaire
- Date limite de souscription : 31 décembre 2017
PERFORMANCES DU FONDS
POINTS FORTS
- Réduction d’ISF de 50% du montant de la souscription (hors droits d’entrée), plafond de 18 000 € par foyer fiscal ;
- Ou réduction d’IR égale à 18% de l’investissement, dans la limite d’une souscription maximum de 12 000 € pour un célibataire et 24 000€ pour un couple ;
- Exonération d’impôt à l’échéance sur les plus-values réalisées (hors prélèvements sociaux) ;
- Exonération d’ISF annuelle à hauteur de la quote-part de l’actif du FIP investie dans des sociétés éligibles.
POINTS DE VIGILANCE
- Réduction d’impôt octroyée en contrepartie d’un risque de perte en capital, d’un risque d’illiquidité et d’une durée de blocage pouvant aller jusqu’au 31 décembre 2023.