Project Description
ATREAM HÔTEL : un investissement innovant dans l’immobilier hôtelier
PRÉSENTATION
Créée en octobre 2016, Atream Hôtels est une SCPI à capital variable dédiée uniquement aux établissements d’accueil et d’hébergement touristiques, d’affaires et de services.
La SCPI a pour objectif la recherche de loyers stables et une valorisation à long terme de ses actifs, enseignes solides et exploitants-locataires sélectionnés pour leur savoir-faire hôtelier, bien positionnés dans des zones à forte fréquentation touristique de loisirs et / ou d’affaires.
La stratégie d’investissement d’Atream Hôtels vise des biens immobiliers locatifs situés en France et dans d’autres pays de la Zone Euro, en privilégiant 3 marchés pour ses premiers investissements : la France, l’Allemagne et les Pays-Bas.
CARACTÉRISTIQUES
- Catégorie : SCPI de rendement à capital variable ;
- Prix de souscription : 1 000 € ;
- Limite de souscription : minimum de 5 parts, soit 5 000 € pour tout nouvel associé ;
- Objectif : constitution d’un patrimoine immobilier locatif dans le secteur hôtelier et touristique.
POINTS FORTS
- 1ère SCPI dédiée à l’immobilier hôtelier, en France (60 %) et en Zone euro (40 %) ;
- Accès indirect à des marchés immobiliers traditionnellement réservés aux investisseurs professionnels ;
- Délégation de gestion totale à un spécialiste de l’immobilier ;
- Diversification immobilière et patrimoniale pour mutualiser les risques.
POINTS DE VIGILANCE
- Placement de long terme, durée minimum recommandée de 10 ans ;
- Moyen de diversifier ses placements en contrepartie d’un risque de perte en capital, le montant du capital investi n’est pas garanti.
EPARGNE PIERRE : Un investissement alliant croissance et performance
PRÉSENTATION
Épargne Pierre est une SCPI dont l’objectif consiste à constituer un patrimoine diversifié d’immeubles de bureaux et de locaux d’activité neufs ou récents ou encore de tous types de locaux commerciaux.
Des investissements prudents et sélectifs mais opportunistes, permettront de percevoir des revenus stables dans la durée.
Les risques sont mutualisés grâce à la diversification sectorielle et géographique des investissements.
CARACTÉRISTIQUES
- SCPI de rendement à capital variable de type « diversifiée »
- Prix de la part : 205 €
- Minimum de souscription : 2 050 €, soit 10 parts
- Objectifs : constituer et diversifier un patrimoine, percevoir des revenus complémentaires, préparer la retraite
POINTS FORTS
- SCPI performante au rendement élevé : TDVM égal ou supérieur à 5,5% depuis sa création en 2013, 5,97% en 2017 et 6,03 % en 2016, 164 millions d’euros collectés en 2017, une capitalisation de 261 M€ qui a quintuplé en 1 an ;
- Actifs immobiliers variés : Bureaux, murs de commerces, locaux d’activités et ponctuellement immobilier résidentiel ;
- Diversification géographique : Paris et sa région, grandes métropoles et capitales régionales françaises ;
- Plusieurs options de retrait : partiellement ou totalement :
- Via la Société de Gestion dans les limites fixées par le contrat,
- Sans intervention de la Société.
POINTS DE VIGILANCE
- L’investissement en parts de SCPI comporte un risque de perte en capital ;
- Il s’agit d’un placement à long terme, il est donc recommandé de conserver ses parts pendant une durée minimum de 8 ans ;
- La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
- Des éventuels dividendes qui vous seront versés ;
- Du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI ;
- De la durée du placement.