Project Description
LA SCPI FISCALE PIERRE CAPITALISATION : Défiscaliser en investissant dans l’immobilier
PRÉSENTATION
Pierre Capitalisation est une SCPI fiscale gérée par Intergestion qui permet de bénéficier du déficit foncier généré par les travaux de rénovation d’un patrimoine immobilier résidentiel ancien. Les immeubles seront principalement recherchés dans les centres urbains des grandes métropoles françaises les plus dynamiques.
Pierre Capitalisation permet de bénéficier d’une valorisation du capital investi sur le long terme, en contrepartie d’une durée de détention minimum.
CARACTÉRISTIQUES
- SCPI fiscale de déficit foncier
- Ticket d’entrée à partir de 10 000 €, soit 10 parts au prix de 1 000 €
- Objectifs potentiels : optimiser la fiscalité ou valoriser un capital sur le long terme
- Quote-part travaux de 65 % étalée sur 4 ans
POINTS FORTS
- Une solution souple : l’investisseur choisit librement le nombre de parts sur lesquelles il souhaite investir à partir d’un montant minimum relativement faible ;
- Une fiscalité attrayante : les dépenses de travaux de rénovation effectuées sont déductibles des revenus fonciers. La réduction d’impôt n’entre pas dans le champ du plafonnement des niches fiscales ;
- Diminution du revenu foncier de 16,50 % du montant investi pendant 4 ans ;
- Aucune contrainte de gestion ni de trésorerie.
POINTS DE VIGILANCE
- Il s’agit d’un investissement de long terme, il est recommandé de conserver ses parts pendant un minimum de 15 ans ;
- L’investissement en parts de SCPI est un moyen de diversifier ses placements en contrepartie d’un risque de perte en capital, le montant du capital investi n’est pas garanti.
Société Civile de Placement Immobilier au capital de 762 600€, 2 rue de la paix 75002 Paris.
SOCIÉTÉ CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER RÉGIE PAR LES ARTICLES 1832 du code civil, L.214-86 À L.214-118, L.231-8 À L.231-21 ET R.214-130 À R.214-160 DU CODE MONÉTAIRE ET FINANCIER ET TOUS LES TEXTES SUBSÉQUENTS • 827 728 247 RCS Paris • tél. : 01 43 12 52 52 La société de gestion a obtenu l’agrément de la AMF n° GP 12000008 . Cette SCPI appartient à la société Inter Gestion au 2 rue de la paix Société Anonyme au capital de 240 000,00 euros – N° SIREN RCS PARIS B 345 004 436 – N° SIRET 345 004 436 000 50.
SwissLife PER Individuel : Un complément de retraite sur mesure
PRÉSENTATION
SwissLife Plan d’Épargne Retraite Individuel répond aux nouvelles mesures liées à la Loi Pacte. C’est un Plan de Retraite Individuel à versements libres et/ou programmés et libellé en unités de compte et en euros. Il est géré par SwissLife Assurance et Patrimoine. Ce PER 100 % Loi Pacte cible toute catégorie professionnelle désireuse de se constituer ou valoriser un capital en vue de réaliser un projet, de disposer d’un revenu complémentaire, ou un capital retraite tout en réalisant une économie d’impôt immédiate.
CARACTÉRISTIQUES
- Constitution d’une épargne reversée sous forme de capital ou de rente viagère
- Abondement à tout moment, par versements programmés ou ponctuels
- Objectifs potentiels : valoriser l’épargne de ses salariés, partager le profit de l’entreprise, préparer la retraite de ses salariés
POINTS FORTS
- Large choix de supports financiers et près de 600 supports en Unités de Compte (OPCVM, OPCI, SCPI, produits structurés…) ;
- 3 Profils de Pilotage Retraite 100 % Loi Pacte ;
- Disponibilité du capital à tout moment pour l’achat de la résidence principale ;
- Avantages fiscaux et réduction d’impôts immédiate possible ;
- Exonération de droits de succession en cas de décès du souscripteur du plan (traitement identique à l’assurance-vie).
POINTS DE VIGILANCE
La valeur des unités de compte évolue à la hausse comme à la baisse. L’assureur garantit le nombre d’unités de compte mais pas leur valeur durant l’exécution du contrat.
SWISSLIFE PER Individuel : Contrat d’assurance vie de groupe souscrit par Cerena et assuré par SwissLife Assurance et Patrimoine, présentant un risque de perte en capital.
SwissLife Assurance et Patrimoine Siège social : 7, rue Belgrand 92300 Levallois-Perret SA au capital social de 169 036 086,38 € Entreprise régie par le Code des assurances 341 785 632 RCS Nanterre www.swisslife.fr. Cerena, association à but non lucratif, régie par la loi de 1901, agissant en qualité d’association souscriptrice Numéro d’inscription : 477 659 437/GP3 Siège social : 86 Boulevard Haussmann 75008 PARIS – N°SIREN : 477 659 437