Project Description
SCPI EUROVALYS
PRÉSENTATION
La SCPI EUROVALYS est une SCPI pure-player. Elle est gérée par Advenis Real Estate Investment Management, filiale d’Advenis, groupe indépendant coté sur Euronext Paris qui a pour cœur de métier la gestion d’actifs immobiliers et financiers pour compte de tiers. La SCPI EUROVALYS investie sur le marché immobilier de l’Allemagne uniquement et sur une seule typologie d’actifs, les bureaux. Cette société civile de placement immobilier de rendement à capital variable a été ouverte au public en juillet 2015.
En 2016, la SCPI EUROVALYS a reçu deux distinctions : le prix de l’innovation décerné par le magazine Investissement Conseils et le prix de la meilleure SCPI Espoir du magazine Gestion de Fortune.
CARACTÉRISTIQUES
- TDVM 2019 de 4.50% net de fiscalité allemande ;
- Rendement prévisionnel pour 2020 maintenu à 4,50 % ;
- Capitalisation de 525M€ au 30/06/2020 ;
- Actifs de bureaux exclusivement en Allemagne ;
- Durée de placement recommandée : 9 ans minimum.
POINTS FORTS
- Investissement dans la 1ère économie européenne ;
- Critères de sélection des immeubles très rigoureux ;
- Avantages de la convention fiscale franco-allemande ;
- Produit adapté à la clientèle institutionnelle et privée ;
- Présence du groupe en Allemagne depuis plus de 10 ans.
POINTS DE VIGILANCE
- Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en part de SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Les dividendes ne sont pas garantis et peuvent fluctuer à la hausse ou à la baisse. L’investissement en parts de SCPI doit s’envisager sur une longue durée.