Project Description
SCPI NOVAPIERRE Allemagne 2 – PAREF GESTION
PRÉSENTATION
Novapierre Allemagne 2 est une société civile de placements immobiliers qui a pour stratégie l’acquisition d’actifs commerciaux en Allemagne.
En investissant votre épargne sur le marché immobilier Allemand, cette SCPI vous permet en contrepartie un faible risque de perte en capital et de liquidité. Vous pourrez ainsi générer des revenus complémentaires attractifs accompagnés d’une fiscalité allégée.
CARACTÉRISTIQUES
- Créée en juin 2019 ;
- SCPI à capital variable ;
- Délai de jouissance : 1er jour du 5ème mois ;
- Minimum de souscription : 10 parts pour tout nouvel associé ;
- Prix de souscription : 250€ ;
- Capitalisation : 117,3 M€ ;
- Fréquence de revenu de distribution : Trimestrielle.
POINTS FORTS
- L’Allemagne 1ère économie européenne et 4ème économie mondiale ;
- L’Allemagne à l’un des taux de chômage les plus bas d’Europe ;
- L’Allemagne est l’un des trois plus importants marchés européens du commerce ;
- Des ménages qui consomment : En 2018, la consommation des ménages allemands représente 53 % du PIB national ;
Récompensée à nouveau par les médias spécialisés
POINTS DE VIGILANCE
- L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit 10 ans ;
- La société de gestion ne garantit pas les dividendes versés, et peuvent fluctuer à la hausse comme à la baisse ;
- Risque de ne pas pouvoir vendre facilement vos parts, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour.
PER Obligatoire SWISSLIFE
PRÉSENTATION
SwissLife PER Obligatoire (anciennement SL PERE, Art 83) est un contrat d’assurance de groupe en cas de vie, à adhésion obligatoire, dont les prestations sont liées à la cessation d’activité professionnelle. Il a pour objectif de couvrir un engagement de retraite supplémentaire d’entreprise à cotisations définies. Ce contrat est un Plan Epargne Retraite Obligatoire Inter-entreprises 100% compatible avec la loi Pacte.
CARACTÉRISTIQUES
- Constitution d’une retraite supplémentaire ;
- Cible : entreprise de 1 à 200 salariés ;
- 3 profils de pilotage retraite : le profil pilotage prudent, équilibré, dynamique
- Durée de l’adhésion : viagère ;
- Deux modalités de gestion financière : le pilotage retraite « 100% loi PACTE » et la modalité « Allocation libre » ;
- Un large choix de service de rente de référence : la rente à vie simple, la rente à vie non réversible avec annuités garanties (maximum espérance de vie à la date de liquidation des droits -5 ans), la rente à vie réversible (30% à 100%), la rente à vie réversible avec annuités garanties ;
- Une garantie complémentaire Plancher Décès incluse automatiquement.
POINTS FORTS
- Une offre financière complète avec au choix des profils de pilotage retraite ou plus de 575 supports disponibles en gestion libre (OPCVM, OPCI, SCPI, produits structurés, etc.) ;
- Une offre financière permettant à vos clients de profiter du taux réduit de 16% pour le forfait social ;
- Des taux pour les cotisations périodiques obligatoires exprimés en % PASS ou % SAB avec une répartition possible suivant les tranches A/ B/ C OU 1/ 2 ;
- Déblocage anticipé possible ;
- Une mise en place simplifiée pour l’affiliation des adhérents ;
- Un large choix d’options de rentes viagères en fonction de la situation et des objectifs de chacun ;
- Une table de mortalité garantie à l’adhésion.
Récompensée à nouveau par les médias spécialisés
POINTS DE VIGILANCE
- La catégorie doit être objective conformément à la législation en vigueur. Le taux de cotisation n’engendre pas de dépassement de l’enveloppe sociale et fiscale, si l’entreprise a mis en place un PERCO ;
- La valeur des unités de compte évolue à la hausse comme à la baisse. L’assureur garantit le nombre d’unités de compte mais pas leur valeur durant l’exécution du contrat.