Project Description
SCPI INTERGESTION PIERRE CAPITALISATION
PRÉSENTATION
Pierre Capitalisation est une SCPI fiscale gérée par Intergestion qui permet de bénéficier du déficit foncier généré par les travaux de rénovation d’un patrimoine immobilier résidentiel ancien. Les immeubles seront principalement recherchés dans les centres urbains des grandes métropoles françaises les plus dynamiques. Pierre Capitalisation permet de bénéficier d’une valorisation du capital investi sur le long terme, en contrepartie d’une durée de détention minimum.
CARACTÉRISTIQUES
- SCPI fiscale de déficit foncier ;
- Ticket d’entrée à partir de 10 000 €, soit 10 parts au prix de 1 000 € ;
- Objectifs potentiels : optimiser la fiscalité ou valoriser un capital sur le long terme ;
- Quote-part travaux de 65 % étalée sur 4 ans.
POINTS FORTS
- Une solution souple : l’investisseur choisit librement le nombre de parts sur lesquelles il souhaite investir à partir d’un montant minimum relativement faible ;
- Une fiscalité attrayante : les dépenses de travaux de rénovation effectuées sont déductibles des revenus fonciers. La réduction d’impôt n’entre pas dans le champ du plafonnement des niches fiscales ;
- Diminution du revenu foncier de 16,50 % du montant investi pendant 4 ans. En cas de surplus, déduction sur le revenu imposable dans la limite de 10.700€ l’année de réalisation des travaux ;
- Aucune contrainte de gestion ni de trésorerie.
POINTS DE VIGILANCE
- Il s’agit d’un investissement de long terme, il est recommandé de conserver ses parts pendant un minimum de 15 ans ;
- L’investissement en parts de SCPI est un moyen de diversifier ses placements en contrepartie d’un risque de perte en capital, le montant du capital investi n’est pas garanti.
PER SWISS LIFE
PRÉSENTATION
PER SWISS LIFE est un contrat de retraite individuel multi support qui permet au souscripteur de constituer un complément de revenu sous forme de rente viagère ou au moment de son départ en retraite.
Accessible à tous, il offre de nombreuses conditions avantageuses pour préparer son avenir sereinement.
CARACTÉRISTIQUES
- Constitution d’une épargne reversée sous forme de capital ou de rente viagère ;
- Abondement à tout moment, par versements programmés ou ponctuels ;
- Une épargne disponible par anticipation dans certains cas ;
- Le choix du ou des mode(s) de sortie : rente ou capital.
POINTS FORTS
- Large choix de supports financiers et près de 600 supports en Unités de Compte (OPCVM, OPCI, SCPI, produits structurés…) ;
- 3 Profils de Pilotage Retraite 100 % Loi Pacte ;
- Disponibilité du capital à tout moment pour l’achat de la résidence principale ;
- Avantages fiscaux et réduction d’impôts immédiate possible ;
- Exonération de droits de succession en cas de décès du souscripteur du plan (traitement identique à l’assurance-vie).
POINTS DE VIGILANCE
- La valeur des unités de compte évolue à la hausse comme à la baisse. L’assureur garantit le nombre d’unités de compte mais pas leur valeur durant l’exécution du contrat.