Project Description
PER ECA
PRÉSENTATION
Le Plan d’Epargne Retraite (PER) est un placement à long terme, libellé en unités de compte et en euros, ce Plan de Retraite Individuel à versements libres et/ou programmés répond aux nouvelles mesures liées à la Loi Pacte.
Le PER ECA cible toute catégorie professionnelle désireuse de se constituer ou valoriser un capital en vue de réaliser un projet, de disposer d’un revenu complémentaire, ou un capital retraite tout en réalisant une économie d’impôt immédiate.
CARACTÉRISTIQUES
- Date de création : Juillet 2020 ;
- Souscription possible dès 100€ /mois ;
- 3 profils de Pilotage Retraite 100 % Loi Pacte ;
- Accès à près de 600 unités de comptes (OPCVM, OPCI, SCPI, produits structurés…) ;
- Disponible à 100 % en fonds en € garanti ;
- Options de gestion et de garanties complémentaires.
POINTS FORTS
- Large choix de supports d’investissement : près de 600 supports en Unités de Compte et 1 fonds en euros reconnu sur le marché ;
- Versements volontaires déductibles ou non des revenus ou bénéfices imposables ;
- Table de mortalité garantie à l’adhésion ;
- 3 Profils de Pilotage Retraite 100 % Loi Pacte ;
- Une épargne constituée à votre rythme ;
- Disponibilité du capital à tout moment pour l’achat de la résidence principale ;
- Nombreux avantages et économie d’impôts immédiate.
POINTS DE VIGILANCE
- La catégorie doit être objective conformément à la législation en vigueur. Le taux de cotisation n’engendre pas de dépassement de l’enveloppe sociale et fiscale, si l’entreprise a mis en place un PERCO ;
- La valeur des unités de compte évolue à la hausse comme à la baisse. L’assureur garantit le nombre d’unités de compte mais pas leur valeur durant l’exécution du contrat.
SCPI INTERGESTION PIERRE CAPITALISATION
PRÉSENTATION
Pierre Capitalisation est une SCPI fiscale gérée par Intergestion qui permet de bénéficier du déficit foncier généré par les travaux de rénovation d’un patrimoine immobilier résidentiel ancien. Les immeubles seront principalement recherchés dans les centres urbains des grandes métropoles françaises les plus dynamiques. Pierre Capitalisation permet de bénéficier d’une valorisation du capital investi sur le long terme, en contrepartie d’une durée de détention minimum.
CARACTÉRISTIQUES
- SCPI fiscale de déficit foncier ;
- Ticket d’entrée à partir de 10 000 €, soit 10 parts au prix de 1 000 € ;
- Objectifs potentiels : optimiser la fiscalité ou valoriser un capital sur le long terme ;
- Quote-part travaux de 65 % étalée sur 4 ans.
POINTS FORTS
- Une solution souple : l’investisseur choisit librement le nombre de parts sur lesquelles il souhaite investir à partir d’un montant minimum relativement faible ;
- Une fiscalité attrayante : les dépenses de travaux de rénovation effectuées sont déductibles des revenus fonciers. La réduction d’impôt n’entre pas dans le champ du plafonnement des niches fiscales ;
- Diminution du revenu foncier de 16,50 % du montant investi pendant 4 ans. En cas de surplus, déduction sur le revenu imposable dans la limite de 10.700€ l’année de réalisation des travaux ;
- Aucune contrainte de gestion ni de trésorerie.
POINTS DE VIGILANCE
- Il s’agit d’un investissement de long terme, il est recommandé de conserver ses parts pendant un minimum de 15 ans ;
- L’investissement en parts de SCPI est un moyen de diversifier ses placements en contrepartie d’un risque de perte en capital, le montant du capital investi n’est pas garanti.